网易房产6月3日讯 上海土地市场再推重磅宅地。5月30日，上海规土局发布了今年第72号土地公告，公告称，黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块正式挂牌，并将于2014年7月9日进行出让。

根据黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块35500万元的起拍价计算，该地块的起始楼板价高达3.68万元/平米。而此前起始楼板价**的地块为杨浦区平凉街道18街坊地块的2.87万元/平方米，由此可见，本次挂牌的黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块起始楼板价亦为上海历来**宅地起始楼板价。

出让公告显示，黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块东至紫荆新苑（资料、团购、论坛），南至南园滨江绿化，西至富润路，北至紫荆新苑。地块总出让面积为6885.2平方米，土地用途为居住用地，容积率仅为1.4。根据网易房产调查显示，该地块周边的紫荆新苑，目前二手房（房源、代理、租房）成交均价约为40289元/㎡。

值得一提的是，在黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块的地块限制条件中提及，地块内包含30%的保障房。该地块全装修住宅面积应占总住宅面积的***，深井管且地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售。而受让人须在该地块内落实***建筑面积的装配式建筑。

实际上，在去年11月，黄浦区五里桥街道推出了黄浦区五里桥街道99街坊2/2宗地块、7/2宗地块，地块性质为商住办。*终该地块由绿地香港旗下的True Thrive Investments Limited以**595000万元拍得，折合楼板价32067元/平米。而这次推出的黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块也是继上述地块成交以来，黄浦区推出的首幅住宅用地。

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